Более 5000 квартир заселили по программе доступной аренды на Дальнем Востоке
На Дальнем Востоке по президентской программе доступного арендного жилья заселили свыше 5000 квартир. Проект реализует ДОМ.РФ при поддержке федерального и региональных бюджетов. Его главная задача - привлечь и удержать в дальневосточных регионах врачей, учителей, инженеров, работников социальной сферы и других востребованных специалистов.
Программа "Доступное арендное жильё в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне Российской Федерации" была запущена по поручению Президента России. Она предусматривает строительство современных домов, квартиры в которых передаются гражданам с отделкой, мебелью и необходимой бытовой техникой.
Ключевое преимущество проекта - сниженная стоимость найма. С учетом субсидий арендная плата составляет примерно четверть от среднерыночной ставки. Благодаря этому специалисты получают возможность жить в благоустроенных квартирах без чрезмерной нагрузки на семейный бюджет, а регионы - формировать более устойчивую кадровую базу.
"Программа по строительству арендного жилья создана для того, чтобы привлекать на Дальний Восток врачей, учителей и других специалистов востребованных профессий, и давать им возможность комфортно жить и трудиться. Уже заселено более пяти тысяч арендных квартир, и спрос на них по-прежнему высок", - отметил заместитель председателя правительства России - полномочный представитель президента в ДФО Юрий Трутнев.
Новые квартиры в Хабаровске, Благовещенске и Чите
31 августа сразу в трех городах Дальнего Востока состоялась передача квартир новым жильцам.
В Хабаровске в льготную аренду передали 69 квартир. Жилой проект строится в Южном микрорайоне на земельном участке площадью 4,4 га. Территорию предоставили для застройки с использованием механизма комплексного развития территории. Первые арендаторы уже получили ключи и приступили к заселению.
В Благовещенске жильцам передали 157 квартир в жилом комплексе, который возводится в северной части города. На сегодняшний день там введены в эксплуатацию восемь корпусов, еще пять домов находятся на активной стадии строительства. Проект должен заметно увеличить объем современного арендного жилья в областном центре.
Еще 72 квартиры заселили в Черновском районе Читы. Новый дом расположен в 4-м микрорайоне города и предназначен для участников программы, имеющих право на льготную аренду.
Проектное финансирование строительства всех трех объектов предоставил Банк ДОМ.РФ. Такой механизм позволяет застройщикам получать необходимые ресурсы на разных этапах реализации проектов и одновременно контролировать соблюдение сроков строительства.
Где уже работает программа
Арендные дома по президентской программе открыты в девяти дальневосточных регионах. В их числе Амурская область, Приморский и Хабаровский края, Республика Саха (Якутия), Чукотский автономный округ, Сахалинская и Магаданская области, Камчатский и Забайкальский края.
Всего в рамках дальневосточного направления уже реализовано 32 проекта. При этом строительство почти 12 000 квартир профинансировано, а более 5000 помещений заселены. Программа рассчитана на длительный период - до 2043 года, поэтому количество доступных арендных квартир будет увеличиваться.
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко подчеркнул, что льготная аренда становится одним из важных условий для привлечения квалифицированных кадров в дальневосточные регионы. По его словам, готовая жилищная инфраструктура помогает инженерам, медикам, педагогам и молодым семьям принимать решение о переезде и долгосрочной работе на Дальнем Востоке.
Как жилье влияет на развитие регионов
Доступная аренда решает не только жилищный вопрос. Новые дома стимулируют развитие прилегающих территорий: появляются дороги, объекты торговли, детские учреждения, спортивные площадки и общественные пространства. В результате жильцы получают не отдельные квартиры, а полноценную среду для жизни.
Строительство также поддерживает местную экономику. В реализации проектов участвуют строительные организации, поставщики материалов, транспортные компании, коммунальные службы и предприятия сферы обслуживания. После ввода домов в эксплуатацию формируется дополнительный спрос на школы, медицинские учреждения, магазины и бытовые услуги.
Для работодателей программа становится инструментом кадровой политики. Возможность предложить сотруднику квартиру по доступной цене особенно важна там, где стоимость аренды значительно выше доходов специалистов. Это позволяет снижать текучесть кадров и привлекать работников из других городов.
Кто может рассчитывать на льготную аренду
Основными получателями жилья становятся представители востребованных профессий. В зависимости от условий конкретного региона это могут быть медицинские работники, педагоги, инженеры, сотрудники промышленных предприятий, специалисты социальной сферы, молодые семьи и другие категории граждан.
Порядок отбора жильцов определяется региональными властями и требованиями программы. Обычно учитываются профессия заявителя, место работы, срок трудового договора, наличие гражданства России и соответствие установленным критериям. Оформление происходит через уполномоченные региональные структуры или организации, отвечающие за управление арендным фондом.
При этом квартира остается в собственности государства, региона либо специальной структуры, созданной для реализации программы. Жильцы получают право пользования помещением на условиях договора найма, но не приобретают его в собственность.
Почему востребованность программы остается высокой
Для многих специалистов переезд на Дальний Восток связан с необходимостью быстро решить вопрос проживания. Покупка квартиры требует значительных накоплений, а коммерческая аренда в крупных городах может занимать существенную часть дохода. Готовое жилье с мебелью и техникой позволяет избежать крупных первоначальных расходов.
Дополнительным преимуществом становится качество новых домов. Современные квартиры передаются с отделкой, инженерными коммуникациями и базовым оснащением, поэтому жильцам не приходится тратить время и деньги на ремонт и закупку мебели.
ДОМ.РФ намерен продолжать развитие цивилизованного арендного жилья в дальневосточных регионах. Увеличение фонда позволит расширить круг участников программы и поддержать дальнейшее экономическое и социальное развитие территорий. Для Дальнего Востока это особенно важно: доступное жилье становится не только социальной мерой, но и одним из факторов долгосрочного роста регионов.
